Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Balma, à seulement quelques minutes de Toulouse, cette maison d'architecte d'environ 168 m² offre un cadre de vie privilégié et un remarquable potentiel de transformation.

Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 100 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour imaginer un projet de rénovation ambitieux et créer une résidence contemporaine de standing.

La maison séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures sur le jardin, laissant entrer une lumière naturelle abondante. Les espaces actuels permettent d'envisager différentes configurations et un réaménagement sur mesure, afin de révéler tout le caractère de cette demeure.

Un vaste sous-sol complète la propriété et offre de multiples possibilités d'usage : garage, atelier, cave ou espaces de stockage selon les besoins.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, représentant une opportunité rare de valoriser un bien au potentiel architectural remarquable, dans un secteur particulièrement prisé de la métropole toulousaine.

Un bien rare, destiné aux amateurs d'architecture et aux acquéreurs souhaitant créer une propriété unique dans un cadre privilégié. Possibilité d'extenssion du terrain avec une parcelle de 720 m² en supplément.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 939,00€ et 5 329,00€ par an.